Quy trình mua nhà tại Nhật và những điều cần chú ý

Mua nhà hoàn toàn bằng tiền mặt và mua nhà trả góp có quy trình không giống nhau.

Trường hợp mua nhà hoàn toàn bằng tiền mặt sẽ trải qua các bước sau:

1. Tìm nhà, đi xem nhà.
2. Chốt nhà muốn mua.
3. Đăng ký mua.
4. Thanh toán tiền mua nhà khi kí hợp đồng.
5. Làm thủ tục đăng kí chuyển đổi quyền sở hữu.

Trường hợp mua trả góp:

1. Tìm nhà, xem nhà.
2. Chốt nhà muốn mua.
3. Đăng ký mua.
4. Làm hợp đồng và trả trước tiền cọc.
5. Ngân hàng thẩm định hồ sơ cho vay.
6. Sau khi được ngân hàng cấp khoản vay, thanh toán số tiền còn lại.
7. Làm thủ tục đăng ký chuyển đổi quyền sở hữu.

Nếu mua nhà trả góp, nhất thiết cần làm thủ tục hỏi vay với ngân hàng trước để xem có thể vay được không.

Lý do là vì, nếu chưa biết chắc có được ngân hàng cho vay hay không, cho dù có đăng ký mua nhà thì sẽ không được xác nhận nhà được giữ cho mình (ưu tiên người khác mua)

Nếu hồ sơ xin vay ngân hàng đã được phê duyệt và nói lại với bên bán nhà thì hợp đồng mua nhà sẽ diễn ra rất thuận lợi.

Trong trường hợp vay trả góp, tại thời điểm ký hợp đồng, thường yêu cầu trả tiền đặt cọc (áp dụng cho giá bán của BĐS), như một khoản trả trước. Khoản trả trước này thông thường bằng khoảng 5-10% giá nhà, tùy thuộc vào khu vực và ngôi nhà đó.

Nếu không thể chuẩn bị khoản trả trước này thì thông thường không thể kí hợp đồng mua nhà.

Có rất nhiều tập quán BĐS chỉ ở Nhật mới có.

Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết nhé!