Meiko Property Partners, Inc.

Vay mua nhà là khoản vay lớn và thời gian trả nợ dài. Các ngân hàng sẽ kiểm tra nhiều thông tin khác nhau như thu nhập năm và số năm làm việc để xác định xem người vay có khả năng trả nợ hay không. Đối với người nước ngoài vay mua nhà thì visa vĩnh trú là một yêu cầu đặc biệt quan trọng.

Có những tổ chức tài chính cho phép người nước ngoài không có visa vĩnh trú vay mua nhà, nhưng hầu hết các ngân hàng đều yêu cầu phải có visa vĩnh trú.

Trường hợp người nước ngoài không có visa vĩnh trú, một số ngân hàng yêu cầu visa kết hôn với người Nhật hay kết hôn với người có visa vĩnh trú. Khi đó vợ hoặc chồng của họ sẽ trở thành người bảo lãnh cho họ làm hồ sơ vay với ngân hàng.

Ngoài ra, ngay cả khi vợ chồng người nước ngoài không có visa vĩnh trú nhưng có thể đọc viết tiếng Nhật và hiểu được nội dung hợp đồng bằng tiếng Nhật thì cũng là điều kiện đưa ra bởi một số ngân hàng. Bạn cũng có thể xin vay từ các ngân hàng nước ngoài có chi nhanh tại Nhật.

Dưới đây là tổng hợp các điều kiện của một số tổ chức tài chính cho người nước ngoài không có visa vĩnh trú vay mua nhà trả góp.

NGÂN HÀNG A

・Người có đăng ký thường trú tại Nhật

・Người có tư cách lao động tại Nhật

・Nhân viên chính thức làm việc cho doanh nghiệp Nhật Bản 1 năm trở lên

・Nếu là người độc thân thì thu nhập năm chưa trừ thuế 400 vạn yên trở lên

・Nếu đã lập gia đình thì thu nhập năm chưa trừ thuế là 600 vạn yên trở lên (tính tổng thu nhập của 2 vợ chồng OK)

・Người có khả năng nghe nói hiểu được tiếng Nhật

・Độ tuổi từ 20 đến 65 tuổi, hoàn thành trả nợ trước 75 tuổi

・Người có đủ điều kiện tham gia bảo hiểm nhân thọ

・Có thể vay tối đa 50% giá BĐS

NGÂN HÀNG B

・Người đang sinh sống tại Nhật

・Người có tư cách lao động tại Nhật

・Nếu là người độc thân thì thu nhập năm chưa trừ thuế 500 vạn yên trở lên

・Người có khả năng thông hiểu tiếng Nhật hoặc tiếng Anh

・Người có đủ điều kiện tham gia bảo hiểm nhân thọ

・Độ tuổi khi vay đủ 20 tuổi trở lên, hoàn thành trả nợ trước 80 tuổi

・Có thể vay tối đa 80% giá BĐS

NGÂN HÀNG C

・Vợ hoặc chồng của người nước ngoài có quốc tịch Nhật hoặc có visa vĩnh trú làm người bảo lãnh

・Khi đăng ký mua nhà có độ tuổi từ 20 tuổi trở lên đến dưới 65 tuổi, hoàn thành trả nợ trước 80 tuổi

・Người có đủ điều kiện tham gia bảo hiểm nhân thọ

・Nhân viên chính thức hoặc nhân viên hợp đồng có thời gian làm việc liên tục 2 năm trở lên, thu nhập năm trước chưa trừ thuế là 300 vạn yên trở lên

NGÂN HÀNG D

・Người có tư cách lao động đang sinh sống ở Nhật

・Có thể đọc viết tiếng Nhật

・Có thể trả trước tối thiểu 20% giá bán BĐS

・Độ tuổi từ 20 tuổi đến dưới 71 tuổi, hoàn thành trả nợ trước 80 tuổi

・Có đủ điều kiện tham gia bảo hiểm nhân thọ

・Thu nhập năm trước chưa trừ thuế là 100 vạn yên trở lên

・Làm việc tại công ty hiện tại 6 tháng trở lên

・Thời gian trả góp từ 1 năm đến 15 năm

※Lãi suất bằng lãi suất của chi nhánh ngân hàng đó + 1%

Người nước ngoài chưa có visa vĩnh trú nếu không đạt đủ các điều kiện trên đây thì sẽ rất khó có thể vay mua nhà. Do vậy ngày càng có nhiều người mua nhà bằng tiền mặt thay vì vay trả góp ngân hàng.

[Tham khảo nhà dưới 1,000 man yen]

Chúng tôi có thể giới thiệu công ty xây nhà, sửa nhà.
Hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết!

LIÊN HỆ